去年底发布出让公告的中国女排娘家5幅地块已于今年1月13日顺利拍出，足见老城区地块对开发商的吸引力。其中建发拿下三幅地块，项目城市展厅已于近日公开，争夺先机入市的决心显而易见。

此次土拍中，2022P01地块是唯一可面向市民销售的老城区地块，位于芗城区腾飞路以南、益民路以西，容积率＜2.6，计容面积179408平方米，出让面积69003平方米（103.5亩）。建筑限高70-75米，居住建筑平均层数宜为19-26层，为二类居住、商服用地。

P01地块建议起拍价122500万元，楼面地价起拍价6828元/平方米，为全部8幅地块中起始楼面地价最高者。这幅地块将采用“竞地价”方式出让，土地竞买报价达到上限价格时，仍有竞买人继续参与竞买，则通过摇号确定竞得人。地块上限价为182500万元，楼面地价上限价10172元/平方米，溢价率控制在49%左右。并且，该地块未有商品住宅平均售价不超过20000元/平方米的限定。

这幅地块曾出现在2022年漳州市自然资源局全景看地系统中，相信不少业内人士已经对它比较熟悉。地块紧挨信和御龙天下、漳州牛庄，紧邻漳州八中和第909医院，距离人民广场和漳州龙文吾悦广场也不远。该片区生活配套齐全，医疗、教育都不成问题，交通便利。