2022P02、03、04地块全部带回购方案，采用“限地价、竞回购价”方式出让，均为住宅、商服用地。其中，P02、03同在芗城益民片区，与2022P01仅一路之隔；P04位于龙文蔡坂。

值得一提的是，2022P01、02、03均在益民片区内，可见芗城2022土地开发的热点片区中，益民这片老城区被赋予了“抛砖引玉”的期待。

P02地块位于芗城区益民路以东、规划市美路以南、广电路以西，容积率＜2.7，计容面积131970平方米，出让面积48880平方米（73.32亩），起拍价30400万元，起拍楼面地价2304元/平方米。该地块上限价格为45000万元，上限楼面地价3410元/平方米，溢价率控制在48%。

P03地块位于芗城区腾飞路以南、益民路以东、规划市美路以北，容积率＜2.6，计容面积88862平方米，出让面积34178平方米（51.27亩），起拍价22100万元，起拍楼面地价2487元/平方米。该地块上限价格为32900万元，上限楼面地价3702元/平方米，溢价率控制在49%左右。

P04地块位于龙文区福岐南路以东、迎宾路以南，容积率＜2.8，计容面积146920平方米，出让面积52472平方米（78.71亩），起拍价31100万元，起拍楼面地价2117元/平方米。该地块上限价格为46300万元，上限楼面地价3151元/平方米，溢价率控制在49%左右。

这三幅地块拍卖均采取“限地价、竞回购价”方式，在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，拍卖主持人现场咨询是否有竞买人愿意继续参与，若无其他竞买人继续参与时，该竞买人为竞得人。若有其他竞买人表示继续参与，现场转入竞安置房回购价。竞买人向下竞报的回购价以7452元/平方米（2022P04为7456元/平方米）为起始价，每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍（每次降幅最大幅度不大于500元/平方米)。竞报回购价最低的竞买人为竞得人。