今年2月18日，漳州高新区邀请20余家品牌房企参与2022年土地招商推介会，集中推介计划出让的20幅地块，此次将出让的P05、06就是已经在推介会上打过照面的地块。

相信大家对P05、06这两幅南湖“双创”片区核心区三馆片区的地块并不陌生。此次推出两幅三馆片区商住地块，意在推动该片区人口导入，加速打造跨江发展的“桥头堡”。

P05地块即三馆南侧原漳州会客厅项目地块，位于高新区西环城路以东、琥珀路以南，是一幅住宅、商服用地，与三馆中的城市展示馆相邻。容积率＜2.5，计容面积276160平方米，出让面积110464平方米（165.7亩），为此次土拍地块面积之最。起拍价83000万元，起拍楼面地价3006元/平方米。该地块上限价格为123000万元，上限楼面地价4454元/平方米，溢价率约48%。

P06地块即南湖3号南侧地块，位于高新区琥珀路以南、纵一路以东，为住宅、商服用地，容积率＜1.6，旨在打造高端低密住宅区。计容面积66745平方米，出让面积41716平方米（62.57亩），起拍价30000万元，起拍楼面地价4495元/平方米。该地块上限价格为44500万元，上限楼面地价6667元/平方米，溢价率约48%。

三馆周边打造高端宜居片区的意图十分明显。片区第一幅高端地块2021P03（琥珀路以北、纵一路以东，容积率＜1.2）已经于2021年5月20日由联发以总价59500万元竞得，楼面地价12337元/平方米。除P06以外，该片区还有南湖3号南侧、南湖二期01地块、南湖二期02地块、南湖二期03地块等多幅容积率低于等于1.6的高端住宅地块待字闺中。此前推介会上消息称，未来三馆片区将依托水系建设“南湖仙境”文旅项目，将该片区打造成文旅康养与高端住宅相结合的片区。三馆北侧还有一幅商业与娱乐康体混合用地，容积率控制在1.9以内，或为拟建文旅项目用地。如果将目光放长远看，三馆片区环境优美，交通便利，人文荟萃，落户于此也不失为优选。

P07地块地处“一药一智”产业园片区内，为住宅与商服、商业混合用地，容积率＜2.6，计容面积79050平方米，出让面积30404平方米（45.61亩）。起拍价12000万元，起拍楼面地价1518元/平方米。该地块上限价格为17800万元，上限楼面地价2252元/平方米，溢价率约48%。

值得一提的是，P05、06、07将以“限地价、竞配建”方式出让。即当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，拍卖主持人现场咨询是否有竞买人愿意继续参与，若无其他竞买人继续参与时，该竞买人为竞得人。若有其他竞买人表示继续参与，现场转入竞配送居住用房建筑面积无偿提供给漳州高新区管委会或管委会指定单位，每次竞报配送居住用房建筑面积应不少于500平方米，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人，成交土地出让价款即为上限价格。