整场竞拍活动持续不到1.5个小时，全场89次举牌，有一半是为2022P04地块而举的。回购地块本就是“香饽饽”，不过2022P04地块确实有点“火”到意料之外，堪称本场“黑马”。

2022P04地块位于龙文区福岐南路以东、迎宾路以南，容积率＜2.8，计容面积146920平方米，出让面积52472平方米（78.71亩），起拍价31100万元，上限价格为46300万元，起拍楼面地价2117元/平方米。这幅地块属于龙文区开发热点板块建元片区，靠近吉马汽车城，位置较偏，是一幅带回购方案地块。

拿地成本较低、利润空间较大、没有销售压力是这幅地块受到欢迎的原因。参与2022P04角逐的企业有三家，但刀光剑影集中在中铁建和省五建、万顺联合体之间，中铁建还曾口头加价1000万元以示决心。最终该地块由福建省五建建设集团有限公司、厦门万顺置地集团有限责任公司联合体拿下，溢价率28.9%为全场最高。