作为当前漳州市区开发的新兴区域，高新区此番有2022P05、06、07三幅地块集中出让，3006元/平方米、4495元/平方米、1518元/平方米的起拍楼面地价相比芗城地块更为便宜讨喜，有利于开发商以较低的土地成本打造多样化的产品。

2022P05、06位于南湖“双创”片区三馆附近，附近已有联发2021P03高端住宅项目，以及圆山、淳青2021P10和水仙花苑等安置项目。

在竞拍现场，2022P06先上架。该地块与此前联发拿下的2021P03仅一路之隔，定位同为高端低密，容积率仅1.6。建发、励欧参与角逐，8轮举牌后励欧斩获P06地块，总价3.35亿元，成交楼面价5019元/平方米，正式进军高新区。当时联发竞得楼面地价为12337元/平方米，且须无偿配建居住面积2.05万平方米。不得不说，励欧这地拿得实惠。

2022P05地块即三馆南侧原漳州会客厅项目地块，出让面积110464平方米，为此次土拍地块面积之最。角逐主要在励欧和九安公司之间展开，经过12轮举牌，励欧以9.4亿元的总价再下一城，成交楼面价3404元/平方米。

此前励欧参与2020年8月土拍，拿下西湖片区2020P12地块，即玖颂西湖项目。当前该项目尚未入市，也未有蓄客预热动作，从建筑外观看，商业部分已然成型，住宅部分也在按部就班施工中，是当前西湖片区刚需、刚改产品的后备力量。此次励欧拿下的2022P05、06地块仅一路之隔，适合一家企业同期开发，并且可以做成高端加刚需组合型产品，呼应不同客户的诉求。

2022P07在“一药一智”产业园片区内，属于工业邻里等项目配套，最终由九龙江以底价竞得。虽说距离中心城区较远，但P07地块处于价格洼地，对于产业园区的从业者而言，不失为安家优选。

■本报记者 张 晗