核心提示

今年来，常山开发区把产业社区（标准化工业园区）建设作为产业发展的重要载体，下好“先手棋”，打好“主动仗”，结合现有产业基础和产业布局，以28平方公里的主城区，融合中菲经贸创新发展示范园区常山片区建设，以集群化、专业化、特色化为引领，高标准编制“一心两翼三片区”发展规划，全力打造“产城人”高度融合的完整产业社区。同时，常山开发区坚持重中之重抓项目，在招商推介中把产业社区（标准化工业园区）建设作为招商重点，全力谋划储备一批、洽谈招引一批、开工建设一批、竣工投产一批。

抓好三个融合 全面推进“三片区”标准化建设

常山开发区因地制宜抓好三个融合，全面推进“三片区”标准化建设。

融合主城区建设，发挥常山短平快的平台优势，把28平方公里的主城区作为产业社区的主阵地，完善生产生活配套体系，打造“产城人”高度融合完整产业社区。

融合中菲经贸创新发展示范园区常山片区建设，结合原有“一园三区”产业布局，明晰标准化工业园区发展定位，确保“一张蓝图绘到底”。

融合低效用地再开发，结合开展历史遗留问题攻坚行动，综合运用市场、行政、司法等多种手段，大力挖潜、腾挪空间。目前，已盘活东旺饰品、方长宏食品等低效用地12宗，总面积520.65亩，推动闲置12年的东南亚大酒店重新启动，为产业社区建设提供用地保障。

推进三项举措 全力推进“三片区”标准化运作

常山开发区筑巢引凤推进三项举措，全力推进“三片区”标准化运作。

精耕细作绘制产业蓝图。结合现有产业基础和产业布局，以集群化、专业化、特色化为引领，高标准编制“一心两翼三片区”的发展规划，“一心”是综合服务核心，是常山产业社区（标准化工业园区）的生活、研发、生产服务集中区，“两翼”是“北翼”新材料、新能源产业园区和“南翼”现代食品产业园区。

科学布局完善设施配套。为完善园区基础设施，全区已完成华侨城污水处理厂提标及扩建工程、南区集中供热等项目，工业污水总处理能力达2万吨/日，日供汽量可达1440蒸吨。目前，结合园区规划，计划新建9条园区道路，改造提升5条园区道路，串联“南北”两翼，并推进下云管区、溪墘管区和梧园管区的生产生活配套建设，作为综合服务区的补充，打造5分钟产城生活邻里。

多方联动强化资金保障。积极探索“国企运作、多元投入”两种运作模式，通过主动对接市属国企参与建设、鼓励社会资本参与投资、争取地方政府专项债支持、国有资产盘活等方式，多渠道筹措园区建设资金。

坚持项目为要 重点推进现代食品产业园区建设

常山将重点推进现代食品产业园区建设，依托现有食品产业基础，推动食品产业延链补链强链，实现从粗加工到精深加工的产业升级。常山现代食品产业园区以常山华侨罐头厂旧址为核心，整合周边低效用地、闲置用地，规划总面积736亩，总建筑面积30万平方米，分三期建设，计划于2027年全部建成。今年一期计划投资12亿元，拟建设12万平方米的标准化厂房、冷链仓储及园区道路等相关配套设施。目前，园区已具有四个方面优势：

一是园区特色鲜明。该园区重点突出食品冷链运输和商贸展销功能，依托现有的觅康食品、撕烤官食品等8家休闲食品与预制菜企业，一体化发展休闲食品及预制菜加工、智能烹饪设备制造、产品包装一体设计、央厨生鲜冷链仓储配送、工业文旅观光、产业综合服务等全产业链，通过现代化的生产设备和工艺优化，提高食品生产效率和品质，打造“东南侨城预制菜”品牌。

二是配套设施较为完备。园区已建有华侨城污水处理厂、中联华瑞南区供热、润海液态LNG等项目，工业污水总处理能力达2万吨/日，日供汽量可达1440蒸吨；新规划配套建设标准厂房项目约20万平方米，综合服务中心项目约2.5万平方米，冷链物流仓储项目约5万平方米，人才公寓项目约1万平方米，园区基础设施配套较为完善。

三是项目招引有力。园区上游主要招引原料和设备供应商企业，中游主要招引休闲食品和预制菜加工企业，下游主要招引食品包装和物流运输配套企业。目前，雅咪食品预制菜、科利隆食品、晟农果蔬加工等项目已签约落地，其中，科利隆食品项目已动工建设；福鑫冷链物流、正夏腐竹、桑醇酒业等项目正加快对接，争取入驻园区。

四是运营管理保障有力。为保障园区建设资金，常山积极探索“国企运作、多元投入”两种运作模式，通过主动对接市属国企参与建设、鼓励社会资本参与投资、争取地方政府专项债支持、国有资产盘活等方式，多渠道筹措园区建设资金。现已成立常山侨城建设发展有限公司，作为园区运营管理主体，并策划申请国债项目12个，总投资16.38亿元；申请专项债项目2个，总投资27.57亿元。

本组文图由 常山开发区办公室 提供