“以前回家找车位像打仗，现在轻轻松松就能停好车，而且小区干净有序，看着就舒心。”日前，景山街道融信未来城小区智慧道闸系统成功落地，困扰小区居民、商户多年的停车难题迎刃而解，广大居民和商户纷纷竖起了大拇指。

外来车辆随意停放、僵尸车长期占道、消防通道被占用、商户门前被堵得严严实实……随着私家车数量的激增，融信未来城小区的停车乱象日益突出，严重影响市容环境、阻碍商户经营，更埋下消防安全隐患。此外，位于小区大门口的地下停车场出入口路面破损严重，每到下雨天，路面坑坑洼洼，严重阻碍居民出行。

对此，街道和社区工作人员也倍感压力。很快，街道、社区牵头成立专项工作组，联合物业、商户代表多次召开协商会，经过深入的协商研究，增设智慧道闸系统成了大家一致同意的“最优解”。

然而，经过测算，改造道闸、增设车位、开发智能系统等预算却高达36万元。资金从哪来？于是，街道、社区大胆创新，提出了“零基建投入”方案：通过广告位、停车位等收益置换，引入第三方企业全额承担改造费用。今后五年，该小区的广告费、停车费收入按照约定比例分配给业主、物业和第三方企业；五年后，道闸及系统归还全体业主所有。这种“造血式”改造，既解决了资金难题，更是实现了居民、社区、企业多方共赢的局面。

随着改造资金的落实到位，大门口路面修复及道闸改造工程提上日程。“根据相关法律法规，这涉及公共收益，牵涉到每一户小区业主的利益，必须征得三分之二以上业主同意。我们和社区工作人员挨家挨户走访，常常从早说到晚，嗓子都哑了。但看到居民们对改造的期待，再累也值得。”融信未来城物业经理刘春龙介绍，经过一个月的努力，终于集齐业主同意书，顺利启动项目，又经过两个月的改造，小区智慧道闸系统迎来建成投用。

“民生难题既是群众急难愁盼的‘风向标’，也是治理创新的‘突破口’。这次改造不仅是小区硬件的升级，更是基层治理模式的创新。”景山街道融景社区工作队队员黄沁怡表示，未来，景山街道将以此次改造为契机，持续探索更多“零成本”“微改造”的创新治理模式，将民生痛点转化为创新支点，用“小切口”改革撬动基层治理大效能，为城市精细化管理提供更多可复制、可推广的新思路。