上周一，首批9只基础设施公募REITs（不动产投资信托基金）正式挂牌上市，这是我国资本市场又一项改革创新成果落地，填补了我国大类金融产品的又一空白。业内人士认为，公募REITs试点落地将进一步推动基础设施领域投融资机制创新，深化金融供给侧结构性改革，增强资本市场服务实体经济效果。那么，这9只基础设施公募REITs首周表现如何呢？

首日成交额超18亿

据悉，首发的9只基础设施公募REITs分别在沪深交易所上市，在上海证券交易所上市的分别是浙商沪杭甬REIT、富国首创水务REIT、中金普洛斯REIT、华安张江光大园REIT、东吴苏园工业园区产业园REIT；在深圳证券交易所上市的分别是平安广交投广河高速REIT、首钢绿能REIT、博时招商蛇口产业园REIT、红土创新盐田港仓储物流REIT。项目涵盖收费公路、产业园区、仓储物流、污水处理和垃圾处理及生物质发电等主流基础设施类型，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域。

根据交易规则，基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。首日开盘，9只基础设施公募REITs全线飘红，其中涨幅最大的是博时招商蛇口产业园REIT，涨幅为14.72％，其次是首钢绿能REIT，涨幅为9.95%。首日收盘总成交额达18.6亿元，可见投资者热情满满。

不过到了上周五收盘，9只基础设施公募REITs中有两只仍在发行价附近徘徊，分别是平安广交投广河高速REIT和东吴苏州工业园区产业园REIT，表现最好的首钢绿能REIT在5个交易日内累计溢价也仅为5.22%，对此有不少投资者开始丧失激情。

业内人士认为，基础设施公募REITs的产品特征是收益稳定、风险适中，适合长期投资，因此投资者应理性看待其二级市场的短期价格波动，应更关注基础设施公募REITs的长期投资价值，避免追涨杀跌。

公众投资者如何参与？

当然仍有不少投资者认为，基础设施公募REITs丰富了公众的投资工具和产品，是老百姓能够低门槛参与国家基础设施建设、共享经济发展成果的好机会。

那么究竟该如何认购呢？募集期内，公众投资者可以通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金销售机构认购基金份额，首次购买基础设施公募REITs前签署风险揭示书。参与基础设施基金场内认购的，需持有沪深交易所普通股票账户或封闭式基金账户；参与基础设施基金场外认购的，需持有开放式基金账户。上市后，投资者可以在二级市场买入或卖出基金份额，但场外份额持有人需将基金份额转托管至场内才可卖出。

根据规定，基础设施公募REITs的收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，每年收益分配不得少于1次。需要注意的是，首批9只基础设施公募REITs均采用封闭式运作，封闭期最长的达99年，最短的也要20年，因此投资者应根据自身情况理性投资。■本报记者 闫 锴