9个商品住宅项目 获“水仙杯”奖

本报讯（记者 张 晗）近日，漳州市住房和城乡建设局网站公布了2020年度（下半年）漳州市“水仙杯”奖优质工程获奖名单。

2020年下半年，全市共22个项目获得“水仙杯”奖优质工程房建部分奖项，涉及的商品住宅建设项目有：建发玺院、城投碧湖城市广场、禹洲雍江府、中骏四季风华、夏商新境界、禹洲雍禧澜湾、世茂城品、长泰金榜嘉园、御景山庄等。

“水仙杯”是由漳州市工程建设质量安全协会设置的建设工程最高质量奖，又称漳州市优质工程，其工程质量应达到全市领先水平。

3月LPR再次维持不变

连续11个月持平

本报讯（记者 张 晗）据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这意味着，2021年3月LPR再次维持不变。自2020年4月以来，LPR已经连续11个月持平。

业内分析，此次LPR未变主要有两大原因，一是参考基准MLF利率未变。3月15日人民银行开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年期，利率为2.95%，持平于上次。根据LPR改革以来的一般规律，当月MLF利率不动，通常LPR报价也会保持稳定。3月MLF利率不变，意味着当月LPR报价调整的概率较小，此次LPR未变符合市场预期。

二是政策不变。业内人士表示，在政府工作报告中，货币政策部分延续了上年末中央经济工作会议确定的基调，即“稳健的货币政策要灵活精准、合理适度”。这意味着伴随国内经济全面恢复，货币政策向常态化回归是大方向，政策重点也将随之切换，但整体的政策基调依然是“稳”字当头。而对购房者来说，在经济形势复杂的当下，期待LPR下降是不现实的，保持稳健已是重要利好。

各地掀起新一轮

购房资金监管潮

据中房网报道，近日，国家统计局公布房地产各项数据，其中前2月房地产销售、投资创历史同期新高，全国商品房成交均价再度破万。2月70城中55城二手房房价指数环比上涨，环比涨幅最高的为上海，上涨1.3%；较去年同期同比上涨的城市有49个，深圳同比涨幅以16%继续领涨。

自新一轮政策集中出台以来，房价和地价已经成为各城市不可逾越的红线，一旦市场出现过热的征兆，短期内城市地价、房价过快上涨，调控政策大棒必将尾随而至。

与此同时，各地楼市正在掀起一场针对购房首付资金来源的全面狙击。

其中广州进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，如果首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的情形，则严禁准入；深圳各大银行将二手住房成交参考价格作为按揭贷款参考依据。

事实上，此轮针对购房首付资金来源的严查，正是严格落实房地产贷款集中度管理的“两道红线”，严控个人住房贷款投放节奏，并对购房者首付资金来源、债务收入比等加大核查力度，尤其要加强信贷资金用途管理，严防经营贷、消费贷、信用贷等资金违规流入房地产市场。

联系到各地房价上涨情况，后续上涨幅度较高的城市面临收紧的压力，而后续全国房价是否会维持在万元以上的均价水平，仍然有待于观察，但“房价破万”将是大势所趋。基于此，各城市严查力度或将不会放松。

深圳二手房降温明显

网签量近乎腰斩

据央视报道，从2月8日至今，距离深圳二手房参考价新政出台已过数周，在过去的一个多月时间内，深圳二手房市场买卖双方陷入博弈，房产中介机构遇到了专项检查，整个市场发生了巨大变化。近日走访深圳二手房市场发现，不少中介门店门可罗雀，有些二手房门店已经熬不下去，选择歇业关门。由于二手房市场持续低迷，不少中介人员选择了转行。

根据深圳市房地产中介协会公布的数据统计，2月22日至28日当周深圳二手房网签量为834套，3月1日至7日为991套。新政出台前几周的周网签量在1900到2500套左右，市场成交降温明显。此外，整个2月份深圳二手房网签量共计5272套，环比1月的8971套网签数据，近乎腰斩。

目前深圳二手房市场观望情绪浓厚。根据深圳四大房产中介平台数据统计，2月份，全市共计挂盘出售二手房源107472套，与1月的112959套在售房源相比，环比减少了4.9%。国家统计局数据显示，今年2月份，深圳二手住宅销售价格仍有环比0.9%的上行，但与1月环比1.7%的增幅相比出现回落。