又一次站在年末，地产人感慨万千——猜得到开头，却猜不到结尾。这是充满变化的一年，房地产业经历30多年的快速增长，似乎到今年才真正体会到——“变化”才是永恒的主题。

什么变了？政策依旧“房住不炒”“稳字当头”，但全国调控次数刷新了历史新高；相比以往小修小补、查缺补漏式调控，今年的调控更强调其所带来的中长期作用；政策升级涉及房地产的各个环节，土拍、营销、蓄客、销售、管理、保有，尽管房产交易的环节不变，但都出现了更加细致、全面、精准的管控，游戏规则悄然改变。

2021年是楼市深度调整的一年。也许最终房地产将告别“躺赢”，再拒绝“躺平”，直到最后回归普通行业“爱拼才会赢”。