2021P02地块位于龙文区龙腾北路以西、北环城路以北，也就是翼特丽景城的正东侧，处在蓝田经济开发区范围内。出让面积14106.64平方米(21.16亩)，容积率大于1.0且小于2.6，计容建筑面积小于36677平方米（商业部分计容建筑面积不得低于1500平方米）。

建筑限高小于100米，其中居住建筑高度在24米至80米之间。可以推测，该地块上的建筑将以高层住宅为主。

地块周围名企云集，如青蛙王子、百威英博雪津、矢崎汽配、科能等。目前周边同类型在售住宅产品较少，推出这幅地块有助于满足刚性购房需求，让意向购房者在阳光城大唐翡丽印象和宝龙广场之外，还有新的选择。

这幅地块起始价为1.3亿元，土地单价约为614.37万元/亩，楼面地价3544元/平方米。本地块采取“限房价、竞地价”方式出让，地块可销售商品住宅限定平均售价不得超过20000元/平方米。

一直以来，蓝田板块是主城区的“价格洼地”。2021P02地块“隔壁”翼特丽景城是2013年开盘的老项目，首开均价约5000元/平方米，当下二手房单价大约在9800~12300元/平方米范围内，用“市区县价房”来形容还挺贴切。不过，2021P02地块做出的产品最终价格几何，还要看开发商打造出什么样的产品。■本报记者 张 晗