2021P02地块

出价56轮，成交价1.86亿元，溢价率43% 楼面地价5071元/平方米

毗邻翼特丽景城的2021P02地块，一开始业内就明确它将是一个刚需住宅项目。现场有正荣、宝嘉、海伦堡、金地、融信、夏商、蓝田国企等8家房企为它而来，宝嘉、海伦堡、金地对市民来说稍显陌生，市区尚未有项目。P02地块和两幅西湖地块分处漳州主城区的东侧和西侧，报名角逐它们的房企较少有重叠的，可见房企对未来的“主战场”有所考量，各有侧重。

相对于西湖地块竞拍时的胶着激烈，蓝田P02地块的角逐显得快速且理性，频频举牌的无非78号、86号、68号、80号四位，犹豫时间短，且后半场“该放手时就放手”，仅余下80号和78号还在“掰手腕”。最后，80号口头报价18500万元透露了最终心理价位，代号78的蓝田国企加价100万元斩获这幅地块，成交价18600万元，溢价率43%，楼面地价5071元/平方米。

P02地块周围名企多、人口多，但目前周边同类型在售住宅产品较少，板块内在售的新房仅有宝龙广场和阳光城大唐翡丽印象两个项目，P02将来的发展空间还是不错的。

此外，按照市国土资源局公告，此次土拍原本应该有5幅地块集中出让，不过，市国土资源局3月12日发布公告，表示因出让方案调整，取消宗地2021P01（人民广场附近长福大型商住综合体）、2021P03（高新区三馆附近高端住宅）地块出让。