2021P14地块：

成交价2.58亿元 溢价率16.2% 楼面地价9300元/平方米

本场拍卖按照2021P14-16-15-17-13的顺序进行，先上小地块，再上非回购面积最大的2021P15、规整的2021P17，回购的2021P13压轴，有几分“好戏在后头”的意思。

1月13日上午8点刚过，建发的代表就已经抵达现场，堪称最早的一波。建发报名参与了全部5幅地块的角逐，现场工作人员亦表示“希望能志在必得”。

在全场土拍第一回合——2021P14地块的竞买过程中，建发和福建励欧打起擂台赛，你来我往，共举牌19次。福建励欧手握即将面市的西湖板块项目“玖颂西湖”，此次报名了除回购地块2021P13外全部四幅地块的竞买，土地收储的决心也显而易见。同样报名该地块竞买的国贸保持沉默。

最终，建发首下一城，10分钟内以2.58亿元的价格拿下2021P14地块，未达上限价，溢价率16.2%，楼面价9300元/平方米。

2021P14位于芗城区延安北路以东、腾飞路以南，即漳州市自然资源局发布控规时标注的“中国女排娘家”基地02地块，起始价为22200万元。该地块面积不大，出让面积为9246.43平方米，1.0＜容积率＜3.0，计容建筑面积＜27739平方米。按规定估算，该地块上的建筑物大致为24层或25层。地块毗邻拟建设八闽（漳州）不夜城（含华侨饭店）。八闽（漳州）不夜城规划有旅游服务中心、康复疗养中心及大型餐饮、会议、会展、商业和写字楼SOHO两替产品等新兴业态。

2021P16地块：

成交价2.09亿元 溢价率9.42% 楼面地价8913元/平方米

随后上场的是2021P16地块，起始价为19100万元。参与角逐的依旧是建发、国贸、福建励欧三家，国贸依旧沉默，建发和励欧再次交锋，不过场上气氛有所缓和，理智的气息弥漫全场，7分钟内，7轮举牌，就落锤敲定这幅地块花落建发。成交价为2.09亿元，未达上限价，溢价率9.42%，楼面价8913元/平方米。

2021P16地块位于芗城区胜利东路以南、新华北路以东、打铜街以北，即漳州“中国女排娘家”基地07-1地块，大概在原漳州长途汽车站东侧。2021P16是此次5幅地块中出让面积最小的一幅，仅7816平方米，和建发首轮拿下的2021P14相比还小了1400多平方米。1.0＜容积率＜3.0，计容建筑面积＜23448平方米，地块居住建筑平均层数为19层以上。

2021P15地块：

成交价7.22亿元 溢价率5.25% 楼面地价9690元/平方米

第三回合2021P15地块角逐开始，除了建发、国贸、福建励欧之外，特房也参与了进来。2021P15地块位于芗城区胜利东路以北、新华北路以东、漳福路以南、苍园路以西，即女排06-1地块，是本次拍卖的非回购地块中面积最大的，出让面积为28660平方米，1.0＜容积率＜2.6，计容建筑面积＜74510平方米。

起始价68600万元。特房率先应价，并和励欧交手。建发将两幅小地块收入囊中后，仍然表现出对2021P15的兴趣。按理来说，2021P15和P16仅一路之隔，且面积大，两幅地块共同开发，对开发商来说更有发挥空间。已经拿下P16的建发，没理由不再博一回。于是建发与特房“招呼”起来，很快特房就放弃了这幅地块。毕竟对手握锦绣碧湖这个超级大盘的特房来说，产品仍有存量，此时尝试进军芗城楼市，也许还需要更多的决心。

还是7分钟内，建发快速拿下本场第三幅地块2021P15，成交价7.22亿元，溢价率仅5.25%，楼面价9690元/平方米。

至此，建发共拿下本场土拍三幅地块，土地面积共计45722.43平方米，斥资11.89亿元，全场最“壕”。

■本报记者 张 晗