溢价率34.3% 楼面地价12348元/平方米

同样来自厦门的国贸并未在前三轮角逐中显山露水，但并不代表国贸没有坚定的土地收储决心。此前，厦门国企国贸地产在漳州开发过漳州国贸润园、国贸天成、融创国贸珑溪大观等项目，也是漳州人的老朋友了。冲着核心地段而来的国贸，报名了除回购地块外4幅地块的竞买，在静观战局中锁定了目标——2021P17地块，计划进军芗城。

2021P17地块无疑是本场土拍的热门之选，“宜居”“多层”的稀缺规划方案吸引5家房企为它而来。P17地块位于芗城区胜利西路以南、新华北路以西、平等路以东、民主路以北，即女排08-1地块。该地块出让面积为20935平方米，面积大且形状方正；1.0＜容积率＜2.0，容积率为同批出让地块中最低，主打宜居理念；计容建筑面积＜41869平方米。地块建筑高度小于40米，建筑层数不超过12层，居住建筑平均层数宜为7-9层，即城市核心区罕有的多层建筑。

起始价3.85亿元，福建励欧率先应价，特房、国贸、鼎盛地产快节奏跟进，建发作壁上观。18次举牌后，励欧和国贸依旧火力全开，再开启16轮“回敬”，直至报价达到上限价5.17亿元。

按照拍卖规则，当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，拍卖主持人现场咨询是否有竞买人愿意继续参与，若无其他竞买人继续参与时，该竞买人为竞得人。若有其他竞买人表示继续参与，现场转入竞配送居住用房建筑面积。拍卖师报价三声，询问是否有竞买人愿意继续参与竞配建环节时，场上无人举牌。因此，国贸以上限价5.17亿元拿下2021P17，溢价率34.3%，楼面价12348元/平方米。

■本报记者 张 晗