今年以来，房地产政策端暖风频吹，但市场端仍在不断触底，居民购房信心明显不足。

4月18日，国家统计局发布的数据显示，一季度楼市多项指标达到历史低水平，市场下行程度可以比肩2020年一季度。

一季度，我国房地产开发投资增速仅0.7%，仅高于2020年一季度，创下有统计数据以来历史次低水平。3月份单月，房地产开发投资增速更是下滑至-2.4%。

从销售端来看，一季度商品房销售面积同比下降13.8%，较1-2月的-9.6%继续放缓；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额同比下降22.7%，同样弱于1-2月的-19.3%；其中，住宅销售额下降25.6%。

据此计算，一季度，全国商品住房均价为9552元/平方米，自2021年2月达到11030元/平方米历史最高水平后，已连续13个月下降。

近期，政策逆周期和跨周期调节力度正在加大，来自政策面的利好加码，让更多市场人士相信，房地产不会明显“失速”。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，尽管当前房地产销售在下降，但也要看到随着多地适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批等，部分城市的住房需求有所释放，销售面积降幅有所收窄。

他认为，下阶段各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。 （据《中房报》）