以前，带回购方案的地块很受欢迎，不过，在“面粉价格”、建安成本等越来越透明的情况下，在回购方案越来越细致、控规越来越精准的背景下，开发商拿回购地块的积极性有所下降。

这幅地块出让面积不小，为82135平方米，是此次出让面积最大的一幅地块，1.0＜容积率＜2.8，计容建筑面积＜229978平方米，建筑限高小于80米。地块位于芗城区漳华路以南、延安北路以东、腾飞路以北，即女排01地块。按照此前发布的控规，该地块规划有9班的幼儿园、≥1000平方米的生鲜超市，以及社区服务站、居家养老服务站、社区卫生服务站、健身活动室、婴幼儿照护服务设施、社区终端共同配送站等生活配套。

带回购方案的2021P13压轴上场，仅建发和漳州城投两家房企报名竞买。建发快速应价，城投两次加价，3分钟内就拿下这幅地块，成交价9.85亿元，溢价率仅3.14%，全场最低。

■本报记者 张 晗